寰宇房价比顶峰下降21%，45城连降3个月，南京、广州和郑州跌幅靠前
中国经济周刊-经济网讯 (记者孙庭阳) 3月份新址平均成交价比顶峰低21%。
国度统计局近期公布本年前3个月的寰宇房地产市集基本情况，以及70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。
本年3月份，寰宇新建住宅销售额和销售面积分歧是9296亿元和9383万平时米，平均成交价钱是9907元/平时米。这一价钱与2023年4月顶峰的12469元/平时米比拟，每平时米下降2562元，下降21%。
（寰宇商品住宅各月成交价钱走势，数据着手：东方金钱Choice）
国度统计局同期公布了我国东部、中部、西部和东北地区的销售额和销售面积，与2023年4月比拟，本年3月份东部地区的平均成交价钱下降21.6%，东北下降2.4%。
国度统计局先容，东部地区包括北京、天津等10个省份，东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省份。
纳入统计的70个大中城市中，有57个城市新建住宅价钱指数环比2月份着落，有11个城市环比上升。1月份和2月份，环比上升的城市数目分歧是9个和11个。
本年前3个月，45个城市的新建住房价钱指数通顺着落。
各城市近一年房价变化情况奈何？
近一年，投资交易11个城市新建住宅价钱指数同比上升，西安、上海和成皆是涨幅前3名，同比涨幅分歧是4.8%、4.3%和2.7%。58个城市同比着落，着落较大的城市包括南京、广州和郑州，近一年跌幅分歧是6.5%、5.5%和4.9%。
西安的新建住宅价钱指数从2023年3月运转逐月上升，到现时仍是通顺上升了13个月。上海新址亦然通顺多月上升。成皆在2023年时通顺上升，本年2月和3月逐渐着落。
这些城市的二手房价钱指数弱于新址。西安、上海和成皆的二手房价钱指数近一年分歧着落4.2%、6.9%和4.3%。
近期，一些所在发布促进房地产市集的战略。
本年4月初，郑州市发布促进房产市集“卖旧买新、以旧换新”职责决策，分两种步地进行。步地一，郑州城市发展集团有限公司（政府指定手脚收购主体，以下简称收购主体）收购二手住房，促成寰球通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房，全年算计打算完成5000套。步地二：政府战略饱读吹寰球通过市集交往罢了“卖旧买新、以旧换新”，全年算计打算完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。