空天、AI产业积累这里正在崛起一座将来齐市型产业“新城”丨何故新罗湖④
在深圳罗湖，净水河的深圳工业站里，停着两辆饱经霜雪的火车头。
（图/罗湖发布）
1962年，原对外贸易部和原铁谈部共同创举编号为751、753和755的三趟快车，分歧从上海、郑州和武汉始发，特等运送猪牛羊等鲜美商品，经深圳运抵香港，被形象称为“三趟快车”。
上世纪90年代，每天由内地经深圳运往香港的活禽活畜占香港市集供应量的99%以上，冻肉水产、瓜果蔬菜等占一半以上。港澳同族将“三趟快车”亲切称为“生命线”。直到2010年，当先近半个世纪的“三趟快车”圆满完成业绩，光荣退役。
“三趟快车”在内地的临了靠岸地，齐在净水河滨。铁路沿线的——笋岗-净水河片区也成为了仓储重地。
“三趟快车”退役后，净水河滨的仓库区运行向当代物流业转型，并在仓储的基础上，渐渐酿成了服装、工艺品、产品等品类的专科市集。
而如今，这片“三趟快车”的临了靠岸地再次生变。
2014年，笋岗-净水河片区纳入深圳市重心开导建设区域，通盘区域的产业布局振荡为“数字经济总部经济积累区”。2024年8月，罗湖净水河东谈主工智能积累区入选深圳十大东谈主工智能积累区。
一系列新兴时候产业飞速落地。2024年深圳大家招商大会时间，罗湖洽谈签约39个样式，投资总和621亿元，涵盖低空空天、东谈主工智能、生命健康等罗湖重心发展的战新产业和将来产业，其中不少样式齐落在净水河滨。
从仓储变为总部新城，体现的不仅是罗湖在地舆空间上的变化，也反应了罗湖在产业发展逻辑上的改造——布局高成长性、高附加值产业，扶助耐烦成本支撑战新产业发展。罗湖正在从空间、产业、政策加速自己看成“中心城区”的再造。
在罗湖，城市天空线再次进取孕育
自1996年到2011年，384米高的地王大厦抢占了“深圳第一高”的位置15年，它伴跟着罗湖乃至深圳金融业的起步和发展。
2024年，388米的城脉中心启动招商，刷新了罗湖“新高度”，罗湖将在此打造深港万亿金钱治理汇集区。
城脉中心3公里外的净水河片区也在被“拔高”，罗湖投控大厦、粤海城拔地而起；玉龙填埋场环境建筑工程开工，一栋栋新的写字楼也将在玉龙片区上跃起。
也曾的仓储重地之上将建起一个总部新城，预测五年内可开释产业空间103.8万泛泛米。3.5泛泛公里的占大地积，意味着在深圳的中心城区地带将建起3个深圳湾超等总部。
城市天空线束缚被拉高，恰是罗湖比年来升级存量空间动作的缩影。南边财经全媒体记者了解到，通过城市更新、存量空间挖潜和提质校阅，罗湖比年新增卓绝500万泛泛米产业空间，推出总用地范围133公顷的4个市欢连片区域开导建设样式。
（净水河总部新城红岗海外转变广场考虑效果图；图/罗湖发布）
位于净水河总部新城的红岗海外转变广场亦然罗湖推出的4个市欢连片区域开导的样式之一。记者了解到，该样式一期的扫数地块还是完成出让，二期、三期估计约36公顷的待出让用地将通过“遴择+招拍挂”的旅途引进产业。
另一块市欢连片区域是笋岗客整所片区，这里是世界首个在运营铁路路段上加建盖板进行抽象开导的样式，考虑建设超等城市公园抽象体，记者了解到，该样式现在还是与广铁集团订立了上盖抽象开导框架左券，明确了路地互助标的。
深港过境地皮B1地块则紧邻深港通关客流量最大的罗湖港口，由深圳河截弯取直后酿成，具有先天不足的深港联通的区位上风。记者了解到，过境地皮B1地块可用大地积达10.2公顷，见地引入香港的医疗科技研发资源，构建生命健康产业转变集群，并探索深港在跨境数据流通上的互助。
据罗湖深港当代商贸业升级发展区指导部副指导长李乾先容，过境地皮B1地块现在为“净地”景色，可随时动工建设，“咱们将左证入驻企业的需求进行园区开导和操纵基础步调的完善。”
（过境地皮B1地块深远图；图/罗湖发布）
关于位于城市中心的熟识城区来说，发展到一定阶段最先靠近的制约成分即是地皮。
于罗湖，这一局面尤为较着：一方面罗湖丛林秘密率高达50%以上，可供讹诈的地皮面积有限；另一方面，罗湖看成深圳最早开导的区域，地皮开导迷漫度高，可供讹诈的存量空间少。
不外，从现存收获来看，罗湖还是找到了科罚这一问题的谜底，在中心城区腾出了大片可供开导的“宝地”。
“罗湖莫得工业空间、罗湖弗成发展制造业的情况将发生根柢改变。”罗湖戋戋长左金平深远，罗湖还是市欢考虑并启动建设了一批支撑研发、中试的工业空间，将鼎力发展时候含量高、常识成本密集的先进制造业。
在罗湖，构建可捏续的产业生态
城市进取天空线的生永劫时反应着基底上产业结构的变化。
净水河片区围绕着“数字经济总部经济积累区”的定位束缚进化，还是有软通能源、星火电子等软件信息服务产业入驻。
由此可见，改变城市的大地样式的背后，是罗湖正在进行产业的“二次开导”。在保捏原有上风的第三产业的基础上，罗湖正在挖掘高附加值、高成长性的战新产业发展机遇，酿成新的经济增长点，构建愈加可捏续的产业生态。
2021年，罗湖区认真苛刻，要鼎力发展计谋性新兴产业，恒运配资打造转变驱动型将来齐市产业体系。
事实上，罗湖的产业转型在此之前还是有了迹象。2019年以来，罗湖计谋性新兴产业加多值连年增长。罗湖区官方数据自大，近三年，罗湖战新企业数目增长卓绝50%、引进扶助313家“专精特新”企业、新增12家“小巨东谈主”企业、国度高新时候企业数目达到708家。
计谋性新兴产业对罗湖经济增长的孝敬也体现出来。2023年，战新企业加多到936家，两年平均增长24.3%，高于深圳全市11.4%的平均增速。2021年以来，战新产业占罗湖GDP的比重保捏在8%以上。
（数据源流/罗湖统计公报；制图/南边财经全媒体）
越来越多的战新企业在罗湖扎根落地，这片城区的将来齐市产业体系还是雏形初现，明确苛刻发展“2+2+N”产业，加鼎力度布局东谈主工智能、生命健康两大战新产业，以及低空空天、细胞基因两大将来产业。
这让战新企业看到了罗湖的后劲。不同于往年招商大会，2024年大家招商大会时间，带着还是运交运营的东谈主工智能积累区前来招商的罗湖引来更多转变型企业关怀。
在罗湖洽谈签约项的39个样式中，卓绝6成来自东谈主工智能、低空空天、生命健康等战新范围。南边财经全媒体记者梳剪发现，这其中不乏南航通航、九章云极、江原创芯、58同城等各范围头部企业，亦有燧原科技、蓝箭航天等比年来取得时候冲破的高成长性、高后劲的企业。
专注于国产芯片研发的江原创芯亦深远，将在罗湖建设江原创芯南边研发中心样式，完成国内首款世界产12纳米东谈主工智能大模子计算芯片计算，而况通过和产业链障碍游国产化企业燧原科技、中芯海外等建立互助干系，酿成AI算力芯片实足自主常识产权、自主可控的计算、坐褥、封装的半导体产业链条。
罗湖也曾创举过许多世界第一，落地世界第一家外资银行、建设了世界第一个商品房小区、开办深圳第一家证券交往所，将来，这里还将在空天、东谈主工智能等范围涌现更多的创举性恶果。服务业大区回身，走向了尚有无穷后劲恭候挖掘的战新产业 “深水区”。
在罗湖，耐烦扶助一个个“后劲股”
“将来一段时候我会常来罗湖，咱们在罗湖的分公司速即要招第一批时候东谈主员。”刚从北京赶到深圳参加大家招商大会的田耀四脱下羽绒外衣，心思奕奕地向记者先容蓝箭航天将来在罗湖的布局。不久前，蓝箭航天注册了深圳分公司，注册地就在罗湖净水河。
就在11月27日，蓝箭航天朱雀二号改进型遥一运送火箭得胜放射。田耀四告诉记者，基于蓝箭航天现在还是具备完善买卖火箭全链条委用体系，将来将在罗湖拓展新的业务赛谈—卫星板块，深耕智能通讯、卫星互联网有关范围，“咱们见地3-4年的时候完成卓绝1000颗星组网部署，打造大家首个低轨卫星互联网全光主干网星座。”
记者调研发现，像蓝箭航天这么的转变驱动型企业，正在越来越多地在罗湖积累。而关于这些研发参预昂贵的转变驱动的企业来说，成本支撑尤为热切。
2024年，“耐烦成本”一词被常常提到。2024年深圳大家转变大会上，罗湖再次引进了5支战新产业投资基金，丰富了罗湖耐烦成本的池子。
清华大学五谈口金融学院副院长田轩撰文指出：“要鼎力鼓励产业结构转型升级，扫尾高质地发展，需聚焦国度计谋发展的重心范围和关键步调，优化资源树立，为科技转变、传统产业升级、新产业扶助提供分解的成本支撑。”
在换取“耐烦成本”投向科创企业上，罗湖作念出多种尝试。左金平败露，罗湖还是确立了12支共504亿元的产业基金，只有是相宜罗湖产业发展标的的优质企业、优质样式，就简略赢得产业基金投资支撑。
南边财经全媒体记者了解到，这其中既包括30多亿元的政府换取基金，不错径直投向复合罗湖区战新产业发展标的的紧要样式，也涵盖罗湖参投的总范围达450亿元的9支战新产业基金。另外，罗湖区属国企也将以自有资金对优质科创样式进活动直投资。
若是说从百亿元的产业资金不错看出罗湖扶助战新产业的耐烦，那么配套的政策和服务体现的则是罗湖转型升级的决心。
不久前在罗湖搭建起华南总部的独角兽企业找钢网对罗湖的高效深有体会，其治理联合东谈主宫颖欣告诉南边财经全媒体，公司落地罗湖的第一个月就还是顺利运转，“罗湖的高效率给咱们带来了与以往不同的感受”。
在政策端，罗湖也给出最鼎力度的支撑。本年以来，罗湖不息发布了“低空经济十条”、“科技服务业10条”、“东谈主工智能10条”、49个东谈主工智能应用场景等政策，为“2+2+N”产业提供支撑，加速样式落地和发展。
此外，罗湖正依托千般转变平台分解千般科创资源积累罗湖，如中欧转变医药与健康考虑中心、璞跃中国大湾区转变中心等，其秘密的均是罗湖正在遵循鼓励的东谈主工智能、生命健康等战新产业范围。
2024年深圳大家招商大会时间，罗湖还启动了战新产业孵化器和加速器，首批涵盖东谈主工智能、跨境电商、智能家、智能装配、海洋经济5个范围，其中海洋经济孵化器和加速器将与清华大学海洋工程考虑院共建。
南边财经全媒体记者了解到，罗湖将通过“孵化器—加速器—楼宇定制—产业用地遴择”的服务链，为战新企业提供秘密全生命周期的支撑。
跟着我国进入城市化较快发展的中后期，城市更新在城区发展中的作用会越来越热切。看成深圳最早的建成区，罗湖也最先靠近这一挑战。
不外，通过再行开导讹诈存量空间和产业结构转型升级，罗湖正在修葺一新，深圳原有的“中心城区”上也正在崛起一座“新城”。